东营区黄河路街道积极探索“红色物业”模式，将党组织、党员服务群众的宗旨与社区物业企业服务居民的职能相结合，将社区物业企业打造成基层党组织联系服务群众的工作平台。通过注入红色基因，提升物业企业服务居民水平、提高社区居民生活幸福感；通过物业服务水平和居民满意率的提升，展示基层党组织和党员先锋形象，凝聚民心。

打造“红色阵地”，筑牢工作根基

　　黄河路街道按照企业申请，实地调研、个别谈话等程序为符合条件的小区成立物业公司党支部，由社区党组织指导物业公司党支部完成党组织成立、选举、建章立制、开展“三会一课”组织活动等基础工作，增强党组织凝聚力、提升党员的党性修养。同时在物业公司党支部建立“红色一角”，配备红色展架及书籍，丰富党员党性知识，以多样化的形式推进“红色物业”工作进展。截至目前，黄河路街道共有21个物业公司建立了党支部。

建立“红色机制”,强化党建引领

　　由各物业公司党支部牵头，组建物业公司党员、居民群众代表与党员代表、业委会成员组成的物业提升议事会，针对本小区中的薄弱环节和突出问题共同商讨，为社区治理提出优化建议的同时，进一步促进了党员参与小区自治的积极性、示范性。建立居民调解议事厅，对小区居民发生的纠纷，由党员进行零距离调解，使矛盾纠纷不出小区。同时建立红色物业帮包制度，将物业企业中的党员、入党积极分子、递交入党申请书人员按照楼栋进行划分包靠，所包靠楼栋内的问题实行首问负责制，切实加强为民服务的质量和效率。截至目前，各社区先后商议解决小区事项39件。

组建“红色队伍”，提升服务水准

　　在物业服务领域发挥党的政治功能，抓好物业这个服务群众最前线，将党的服务触角延伸到千家万户。鼓励优秀物业工作人员向党组织递交入党申请书，积极向党组织靠拢。利用物业公司的专业背景，建立党员为骨干的志愿服务队伍，开展家政服务、助老爱幼、文明城市创建、文化礼仪活动等党员志愿项目。2018年以来共开展志愿服务活动52期，切实拉近了物业与居民之间的距离，推动小区向管理有序、服务完善，文明和谐的发展。