东营区辛店街道以“增强居民的幸福感和满意度”为方向，充分发挥基层党组织领导核心作用，认真倾听居民呼声，切实解决居民实际困难，提升物业服务水平，为社区、物业、居民搭起了一座沟通交流的“连心桥”。

　　红色物业筑堡垒。为发挥社区党组织统筹协调各方、引领基层治理的作用，辛店街道牢固树立融合党建理念，将党组织的政治引领核心作用与强化城市社区基层治理深度结合，推进社区党组织、居委会、业委会和物业公司相互交叉任职，不断提升社区党组织引领基层治理水平。街道选派12名机关干部担任党建指导员帮带各物业服务企业，将党建工作融入到物业、小区等各个环节，实现了党的组织和工作全覆盖。

　　红色基因聚合力。按照网格化管理要求，把物业企业党组织和物业服务融入党建网格，构建社区“两委”班子成员和物业企业管理层、小区党组织“三位一体”管理模式，广泛发挥党组织、网格长、楼栋长作用。同时，以党建联建畅通社区、物业企业、业主委员会三方之间的沟通渠道，推行“红色网格员+红色物业人”双员配置的网格化管理新机制，进一步强化了党组织在物业服务工作中的核心主导地位，形成红色力量推动网格服务、共建共治新局面。

　　红色元素强服务。辛店街道“红色物业”定期知民意、听民情，征求居民关于停车、绿化等建议，确保了改造方案的合理性，有效减少了后期潜在的矛盾。针对居民提出的违建拆除、空调移机等多个“老大难”问题，“红色物业”开展点对点服务，做到百分百解决，解民忧、安民心。此外，“红色物业”启动“物业联席会议”制度，每个项目建成后，通过物业与社区党组织的无缝衔接,主动参与到小区后期管理的党员和居民代表占居民总数的60%以上，形成居民自治、共治共享和长效管理的有效机制，居民对小区出新改造的支持力度大幅提升。

　　在推进党建引领物业工作上，辛店街道牢牢抓住基层党组织和党员的作用发挥了没有、居民参与了没有、获得感得到提升了没有这三个衡量标准，把服务做到居民的心坎上，把居民的意见建议放到物业的议程上，打通了服务居民的“最后一米”，使居民的幸福感和满意度不断提升。